岳西县房地产管理局

一、部门主要职能

1、贯彻执行国家、省、市制订的住宅与房地产业方针政策和法律法规，研究拟订本县住宅与房地产业政策并监督检查的执行。

2、根据全县经济和社会发展战略目标，会同有关部门共同研究拟订全县住宅与房地产业的发展规划，并指导实施。

3、负责房地产市场管理（包括房地产买卖、租赁、抵押、置业担保、价格评估、拍卖、继承、析产、赠与、调换和测绘、商品房销、预售及中介服务等）；负责汇集、发布房地产信息及房地产广告的合法性审查，培育、发展和规范房地产市场，建立与房地产市场相配套的服务体系。

4、负责房地产产权产籍管理，核发房产权证；负责城镇房屋拆迁安置管理和拆迁实施单位的资质管理；负责裁决房地产纠纷。

5、负责城镇直管公房、公有房屋、私有房屋、国有商业网点房屋、无主房屋、城市异产房屋及企业破产、解散、改制或改组后移交房屋的管理；负责城镇房屋安全、白蚁防治的管理。

6、贯彻执行物业管理有关法规，监督执行物业管理规章制度，推行物业管理格式合同，负责物业管理企业资质管理。归集和管理房屋公用部位共用设施设备维修基金。

7、按照有关法律法规，会同有关部门监督管理原有房屋装饰装修活动和住宅室内装饰装修活动。

8、指导和推进城镇住宅建设，健全和完善住房供应体系，综合管理经济适用住房和廉租住房；负责房地产经营活动的监督管理；按照国家、省、市有关法律法规，建立完善和规范房地产市场秩序，参与房地产开发企业资质管理；负责监督实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；参与新建住宅小区竣工综合验收，参与创建文明住宅小区工作。

9、参与有关部门依法办理土地使用权有偿转让、租赁、抵押工作，参与国有土地出让方案的拟订。

10、负责机关人事编制工作，指导行业的体制改革，组织、指导职工培训与教育，负责局属单位国有资产经营的监督管理。

11、承办县政府交办的其它工作。

二、部门决算单位构成

从决算单位构成看，岳西县房地产管理局2016年度部门决算包括局本级决算。

 

三、岳西县房地产管理局2016年度部门决算报表

四、岳西县房地产管理局2016年度部门决算说明

（一）2016年度收入支出决算情况说明

2016年度收入总计447.7万元，支出总计447.7万元。与2015年相比，收、支总计各减少39.2万元，降低8.1%，主要原因：上年度项目支出已经完成，本年度无相应项目安排。

（二）2016年度收入决算情况说明

本年收入合计447.7万元，其中：财政拨款收入447.7万元，占100%。

（三）2016年度支出决算情况说明

本年支出合计447.7万元，其中：基本支出447.7万元，占100%。

（四）2016年度财政拨款收入支出决算情况说明

2016年度财政拨款收入总计447.7万元，支出总计447.7万元，与2015年相比，财政拨款收、支总计各减少39.2万元，降低8.1%，主要原因：上年度项目支出已经完成，本年度无相应项目安排。

（五）2016年度一般公共预算财政拨款收入支出决算情况说明

1.财政拨款收入决算总体情况

2016年度一般公共预算财政拨款收入447.7万元，占本年收入的100%，一般公共预算财政拨款收入减少39.2万元，降低8.1%。主要原因上年度项目支出已经完成，本年度无相应项目安排。

2.财政拨款支出决算总体情况

2016年度财政拨款支出447.7万元，占本年支出的100%。与2015年相比，财政拨款支出减少39.2万元，降低8.1%。主要原因年度项目支出已经完成，本年度无相应项目安排。

3.财政拨款支出决算具体情况

2016年度财政拨款支出年初预算为448.7万元，支出决算为447.7万元，完成年初预算的99.8%。决算数小于预算数的主要原因日常经费略有节约。其中基本支出447.7万元，占100%；项目支出0万元，占0%。具体情况如下：

（1）社会保障和就业支出（类）行政事业单位离退休（款）事业单位离退休（项）。年初预算为5.7万元，支出决算为5.7万元，完成年初预算的100%，决算数等于预算数。

（2）城乡社区支出（类）城乡社区管理事务（款）行政运营（项）。年初预算为184.9万元，支出决算数位183.9万元，完成年初预算的99.5%，决算数小于预算数的主要原因是日常经费略有节约。

（3）城乡社区支出（类）城乡社区管理事务（款）住房建设与房地产市场监督（项），年初预算为97.4万元，支出决算为97.4万元，完成年初预算的100%，决算数等于预算数。

（4）住房保障支出（类）保障性安居工程支出（款）廉租住房（项），年初预算为116.0万元，支出决算为116.0万元，完成年初预算的100%，决算数等于预算数。

（5）住房保障支出（类）保障性安居工程支出（款）公共租赁住房（项），年初预算为44.7万元，支出决算为44.7万元，完成年初预算的100%，决算数等于预算数。

（六）2016年度一般公共预算财政拨款基本支出决算情况说明

2016年度财政拨款基本支出447.7万元，其中人员经费215.2万元，主要包括：基本工资41.6万元、津贴补贴9.5万元、奖金1.9万元、社会保障缴费7.9万元、伙食补助费4.4万元、绩效工资15.5万元、退休费5.7万元、抚恤金0.8万元、生活补助122.9万元、住房公积金5.1万元；公用经费232.5万元，主要包括：办公费23.1万元、印刷费6.7万元、手续费0.1万元、水费2.0万元、电费3.0万元、邮电费4.1万元、差旅费2.8万元、维修（护）费69.6万元、会议费1.6万元、培训费1.1万元、公务接待费4.6万元、劳务费0.7万元、委托业务费35.0万元、工会经费1.3万元、福利费0.2万元、公务用车运行维护费0.8万元、其他交通费用1.9万元、其他商品服务支出19.7万元、办公设备购置1.1万元、专用设备购置0.9万元、信息网络及软件购置更新52.4万元。

（七）2016年度政府性基金财政拨款收入支出情况说明

2016年政府性基金预算财政拨款年初结转和结余0万元，本年收入160.7万元，本年支出160.7万元，年末结转和结余0万元。具体情况说明如下：

1.城乡社区支出（类）国有土地使用权出让收入及对应专项债务收入安排的支出（款）廉租住房支出（项），年初预算为116.0万元，支出决算数位116.0万元，完成年初预算的100%，决算数等于预算数。

 (八)、其他重要事项的情况说明

1、机关运行经费。

2016年度岳西县房地产管理局机关运行经费232.5万元，主要用于保障单位运行，用于购买货物和服务。

2、政府采购情况。

2016年度岳西县房地产管理局无政府采购业务。

3、国有资产占有使用情况。

截止到2016年12月31日，岳西县房地产管理局共有车辆1辆，其中一般公务用车1辆。
   4、预算绩效管理工作开展情况

2016年，岳西县房地产管理局没有安排项目支出。

四、名词解释

（一）财政拨款收入：指县财政当年拨付的资金

（二）事业收入：指事业单位开展专业业务活动及辅助活动所取得的收入。

（三）基本支出：指为保障机构正常运转、完成日常工作任务而发生的人员支出和公用支出。

（四）项目支出：指在基本支出之外为完成特定行政任务和事业发展目标所发生的支出。
    （五）机关运行经费：机关运行经费指为保障行政单位（包括参照公务员法管理的事业单位）运行，用于购买货物和服务的各项资金。包括办公及印刷费、邮电费、差旅费、会议费、福利费、日常维修费、专用材料费及一般设备购置费、办公用房水电费、物业管理费、公务用车运行维护费及其他费用。

 

岳西县房地产管理局2016年一般公共预算财政

拨款“三公”经费支出决算情况说明

 

一、2016年一般公共预算财政拨款“三公”经费支出决算表

二、2016年一般公共预算财政拨款“三公”经费支出情况说明

岳西县房地产管理局2016年度一般公共预算财政拨款“三公”经费支出决算为5.33万元，完成年初预算的61.1%。为全面反映“三公”经费支出，本次公布的“三公”经费决算为部门汇总数，包含局本级和局属单位。其中：因公出国（境）费支出决算为0万元，完成年初预算的0%。公务接待费支出决算为4.56万元，完成年初预算的99.8%，公务用车购置及运行费支出决算为0万元，完成年初预算的0%。具体情况如下：

（一）因公出国（境）费支出0万元，与2015年度决算相比一致。

（二）公务接待费支出4.56万元, 与2015年度决算相比，减少0.51万元，下降10%。，下降的原因是厉行节约，减少接待支出。2016年岳西县房地产管理局国内公务接待共54批次（其中外事接待0批次），559人次（其中外事接待0人次）。主要是用于接待上级、外县单位业务指导和工作调研等。经费使用贯彻党中央“八项规定”和省委省政府30条要求，严格执行《党政机关厉行节约反对浪费条例》、岳西县财政局关于转发《安庆市市直机关公务接待管理暂行办法》的通知（财行[2015]447号）等相关规定。

（三）公务用车购置及运行费支出0.77万元，与2015年度决算相比，减少3.85万元，下降83.4%。，下降的原因是下半年公务车辆移交到公车平台统一管理。2016年没有安排公务用车购置费，全部为公务用车运行维护费，包括车辆燃料费、维修费、过路过桥费、保险费等支出，主要用于日常公务、工作检查、政策调研等需要。2016年，岳西县房地产管理局及所属单位开支财政拨款的公务用车保有量为1辆。

联系方式：岳西县房地产管理局政务公开电子邮箱：fgj2172656@163.com